FOKKERSTRAAT OPGEFRIST EN BIJ DE TIJD

Professioneel onderhoud van bouwwerken

EEN HELE STRAAT IN EEN KEER in de steigers voor schilder- en glaswerk

Comfort verhogen en de energiekosten omlaag

Woningcorporatie De Huismeesters beheert ongeveer 6.900 wooneenheden in Groningen en Haren. Ze bieden betaalbare en kwalitatief goede, duurzame woningen aan. De corporatie investeert fors in het verduurzamen van het woningbezit. Zeker bij woningen die gebouwd zijn tussen 1950 en 1970 valt veel te winnen, want in die tijd lag de focus vooral op snel en goedkoop bouwen. De intentie is om eind dit jaar 1.400 woningen naar het A-label te hebben gebracht. In het Oosterpark worden hiervoor nu 230 beneden- en bovenwoningen verduurzaamd. De hoofdaannemer van dit project is Nijhuis Noord. Het binnen- en buitenschilderwerk en het vervangen van het glas en de draairamen is uitbesteed aan Behoud.

De
Bouw
Werk
Hoeders

“Samen met onze opdrachtgever willen wij zo laag mogelijke kosten en een zo hoog mogelijk rendement.”

Als het goedkoper kan met dezelfde kwaliteit, dan doen we dat.

Behoud en Nijhuis Noord kennen elkaar al een aantal jaren en hebben in die tijd een goede relatie opgebouwd. Behoud heeft bewezen een betrouwbare partner te zijn die afspraken nakomt en een goede kwaliteit biedt tegen een eerlijke prijs. Gerard Mensinga, bedrijfsleider van Behoud: “Wij zijn helder over de kosten. We kijken kritisch naar elk onderdeel of er ook goedkopere opties zijn zónder in te leveren op de kwaliteit. Samen met onze opdrachtgever willen wij zo laag mogelijke kosten en een zo hoog mogelijk rendement.” Naast kwaliteit en kosten is met name de planning in dit project van belang. Die is bijzonder strak. Medio oktober moeten de 230 woningen in de A.P. Fokkerstraat, J. Baart de la Faillestraat en Jan Hissink Jansenstraat volledig zijn verduurzaamd.

Liever een nat pak, dan de planning niet halen

Raimon Gacka, projectleider Behoud: “Weer of geen weer, we gaan door. Als we buiten niet kunnen schilderen, gaat we door met het schilderwerk binnen of met het glaszetten. Worden we nat? Dan trekken we gewoon wat vaker schone en droge kleren aan. Tijdens de renovatie wordt een woning eerst gestript en daarna in fases weer opgebouwd. Dit duurt zo’n 11 à 12 dagen. Gedurende die tijd woont de bewoner in een volledig ingerichte wisselwoning in de buurt. Zo kan zonder overlast al het werk gedaan worden, waaronder het schilderen van het binnen- en buitenwerk, HR++ glas en nieuwe voordeuren plaatsen, draaiende delen nakijken of vervangen en tochtwering verbeteren. Daarnaast zorgen de andere bouwpartners voor het volledig renoveren van de badkamer, het toilet en de keuken en het plaatsen van een HR-ketel. Ook het dak en het voegwerk wordt waar nodig hersteld. Teamwerk dus, waarin alles goed op elkaar aan moet sluiten.”

“De woningen in het Oosterpark behoren tot beschermd Groninger stadsgezicht. Daarom heeft ook de gemeente een stem in deze werkzaamheden.”

Een gehaktballetje pinda of mayo in de pauze doet wonderen

Het totale bouwteam bestaat uit zo’n 40 mensen. Het is belangrijk dat in dit team de neuzen dezelfde kant op staan. Soms is daar wel eens wat ‘smeermiddel’ bij nodig. Raimon Gacka: “Een gehakballetje pinda of mayo in de pauze doet wonderen. We zetten deze ‘arbeidsvitaminen’ graag in als we merken dat de teamsfeer beter kan. En het werkt…” Gerard Mensinga: “De woningen in het Oosterpark behoren tot beschermd Groninger stadsgezicht. Daarom heeft ook de gemeente een stem in deze werkzaamheden. Op haar advies is er gekozen voor een ander type voordeur dan dat er aanvankelijk zou worden geplaatst. Alles in het belang van het behoud van het stadsgezicht.”

Een beter milieu begint met de puntjes op de i te zetten

Raimon Gacka: “In grote lijnen verloopt alles soepel. We hebben straks 1.800 m2 HR++ glas geplaatst en 1.840 liter verf en latex opgestreken. De bewoners die terug zijn in hun gerenoveerde woning geven doorgaans een 8 in het tevredenheidsonderzoek. Kijk, daar doen we het voor.” Gerard Mensinga: “Om overlast in de wijk zoveel mogelijk te voorkomen, nemen wij bijvoorbeeld elke dag onze materialen voor de dagproductie mee. Zo zetten wij dagelijks ‘de puntjes op de i’ voor een beter milieu en een schone leefomgeving."

Project: POORTERSHOES

Behoud schildert Poortershoes 150 jaar terug in de tijd, want een pand met historie verdient de juiste kleur.

VESTIGING GRONINGEN
Gotenburgweg 32
9723 TM GRONINGEN
050 - 542 27 00

VESTIGING ZWOLLE
Branderweg 1F
8042 PD ZWOLLE
038 - 465 02 22

Het Poortershoes een huis met karakter

Professioneel onderhoud van bouwwerken

Maak kennis met behoud

Professioneel onderhoud van bouwwerken

Maak kennis met behoud

Behoud schildert het Poortershoes 140 jaar terug in de tijd

Een pand met historie verdient de juiste kleur

Hoe draai je de geschiedenis van een historisch pand 140 jaar terug? Welnu, vraag eerst de dames Veldman & Veltman om een nauwkeurig kleurhistorisch onderzoek te doen. Zet daarna de mannen van Behoud aan het werk om het pand exact in die historische kleuren te schilderen. Al na acht weken heb je dan – letterlijk en figuurlijk – een schitterend eindresultaat. De kozijnen van het Poortershoes glimmen in het zonlicht en ook de gevel straalt weer in de originele kleuren van 1881. En de mensen van de Stichting Poortershoes? Die zijn helemaal in hun nopjes.

De
Bouw
Werk
Hoeders

“In dit traject van werken en leren staan wij natuurlijk garant voor de eindkwaliteit.”

Heel Groningen kijkt je op de vingers wat je aan het doen bent

Toen begin deze zomer bij het krieken van de dag de steigers rondom het Poortershoes werden opgebouwd, was de aandacht van de buurt getrokken. Wat gaat hier nu gebeuren? Het rijksmonument wordt geschilderd, in de originele kleuren van 1881. Bij zo’n belangrijk project word je natuurlijk op de vingers gekeken. In dit geval door de buurt, de gebruikers en beheerder van het pand en een officiële bouwbegeleider. Veilig werken heeft hierbij de hoogste prioriteit. En dat gaat nu eenmaal niet zonder stevige en solide steiger.

Carrière én monument in de steigers voor een frisse start en toekomst

Gerard Mensinga, bedrijfsleider bij Behoud: “Wij hebben op dit project 3 volwassen schilders gezet en een leerling. Wij zijn namelijk een traject aangegaan met Werken en Leren Groningen en helpen werklozen om via omscholing weer een veelgevraagd werknemer te worden. Zo hebben wij een ex-kok en een ex-medewerker van Vroom en Dreesman onder onze hoede die we omscholen tot allround vakschilders. Ook het schilderen van monumenten moeten ze in de vingers krijgen. In dit traject van werken en leren staan wij natuurlijk garant voor de eindkwaliteit. Onze leerlingen worden goed begeleid door vakmensen en ook onze opdrachtgever werkt hieraan mee."

“Bijzonder leuk om mee te maken. Om tijdens het schilderen mee terug in de geschiedenis te gaan. Een prachtig project.”

Gedegen voorwerk beperkt het financiële risico achteraf

Raimon Gacka, projectleider Behoud: ”Wij hebben dit project gekregen via een aanbesteding. Wij hebben eerst een vooropname gedaan van houtrot en bouwkundige gebreken. En daar was hier best op veel plaatsen sprake van.” Gerard Mensinga: “Via deze vooropname beperken we het financiële risico voor de opdrachtgever, omdat het herstel van houtrot normaal gesproken achteraf wordt verrekend. Naast het schilderwerk en het houtrot-herstel hebben we ook al het kapotte glas vervangen door nieuw monumentenglas. De voormalige lagere school staat er weer helemaal fris en in de originele staat bij. Alsof de geschiedenis 150 jaar is teruggedraaid." Raimon Gacka: “Bijzonder leuk om mee te maken. Om tijdens het schilderen mee terug in de geschiedenis te gaan. Een prachtig project.”